广东公积金二次贷款，公积金贷款必须结清

住房公积金是为老百姓推出的一项福利政策，让许多人享受到了实惠和便利，在人们入职上班以后，一些好的企业就会为员工缴纳公积金，可以吸引更多人才的进入，也保证了员工福利。公积金的作用有许多，老百姓最常使用的还是公积金住房贷款，如果是在首套房就已经使用过了，那在购置二套房时，人们还能公积金二次贷款吗?小编今天就为大家解答疑惑，一起来了解下相关政策。

对于已经办理过一次公积金贷款的小伙伴,想要再次申请,需要大家的之前的公积金贷款必须结清,而且距离现在已经超过半年以上的时间,否则申请都会被拒。而在此前提下,大家还必须要满足普通公积金贷款的申请条件,首先公积金是处于正常缴纳状态中,并且连续缴纳时间不得短于一年以上,征信资质良好,不得有严重的逾期污点存在。有稳定的收入来源,具备相应的还款能力,如果平时有使用花呗借呗等小贷口子,也必须要在贷款前一个月结清,否则都会对审核造成影响。因为二套房的首付款要远远高于首套房,更低是50%,所以大家还需要准备足够的首付款。

需要注意的是,公积金贷款个人最多只能申请两次,也就是说,在第二次办理贷款之后,若今后大家还有购房需求,就只能申请商业贷款了。因为公积金贷款是政府贴息形式,所以门槛审核都相对较高。并且,公积金贷款的额度会根据各地区的实际经济情况而有不同的变化,部分地区个人可能最多就只能贷款30万元,所以大家要做好申请组合贷款的准备。而组合贷款对借款人的要求更加严格,如果有一点资质问题,就可能会导致贷款申请被拒。不然就只能提升贷款首付款了。

最后，大部分地区都是根据公积金账户余额来审批额度，有申办公积金买房打算的用户，更好是不要提取公积金账户里的余额，不然也许会因账户余额不足而被拒贷。